普華國際不動產顧問有限公司-臺北市信義區

統一編號：55737118

公司狀況：核准設立

資本總額(元)：10,000,000

代表人姓名：劉博文

公司所在地：臺北市信義區基隆路一段333號27樓

登記機關：臺北市政府

郵遞區號快搜：臺北市信義區基隆路一段333號27樓郵遞區號3+2查詢

核准設立日期：民國106年11月30日 (西元2017-11-30)

董事：劉博文出資金額10,000,000

普華國際不動產顧問有限公司-臺北市信義區營業項目

住宅及大樓開發租售：投資開發興建一般住宅、國民住宅、工商大樓之出租、出售行業。

工廠房開發租售：投資開發興建工業廠房、倉庫之出租出售等行業。

建築經理：受託從事下列業務之行業：一、興建計畫審查與諮詢。二、契約鑑證。三、不動產評估及徵信。四、財務稽核。五、工程進度查核及營建管理。六、代辦履約保證手續。七、不動產之買賣或其他清理處分事項。八、其他有關業務之諮詢及顧問事項。

不動產買賣：購進不動產逕行出售或整理修繕後辦理出售之行業。

不動產租賃：從事老人住宅以外之不動產之出租業務。如土地、住宅、廠房、倉庫、辦公大樓、攤位、會議室、錄音室或其他不動產之出租。

投資顧問：從事國內、外投資之引介及諮商、顧問之行業。但證券投資顧問應歸入H304011 證券投資顧問業細類。

管理顧問：從事提供企業管理、諮詢及有關問題研討之行業。包括企業經營管理顧問業、幼教事業管理顧問業、醫院管理顧問、大樓管理顧問業、創業投資事業管理顧問業。但從事短期補習班業務應歸入J201031（短期補習班業）細類。

仲介服務：不動產仲介經紀業、就業服務業以外之仲介業務。

除許可務外，得經營法令非禁止或限制之務：除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務。

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這兩個觀點不能說錯，但恐怕也只對了一半，原因是忘了把兩個重要的因素納入考慮：（1）目前所有權房價與地上權房價間的巨大價差；（2）為了負擔所有權高額房價所負擔的資金成本。以下試舉一個簡單的例子來分析：
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