皇苑建設股份有限公司-高雄市苓雅區

統一編號：86339831

公司狀況：核准設立

資本總額(元)：1,135,150,000

實收資本額(元)：1,135,150,000

代表人姓名：郭敏能

公司所在地：高雄市苓雅區尚義里中正二路105號9樓之2

登記機關：經濟部商業司

是否開立發票：是

財稅營業地址：高雄市苓雅區尚義里中正二路105號9樓之2

郵遞區號快搜：高雄市苓雅區尚義里中正二路105號9樓之2 郵遞區號3+2查詢

核准設立日期：民國80年09月17日 (西元1991-09-17)

最後核准變更日期：民國106年10月30日 (西元2017-10-30)

董事長：郭敏能持有股份數9,285,000

董事：蘇財國持有股份數800,000

董事：郭士菁持有股份數40,385,000

監察人：吳郭淑真持有股份數525,000

皇苑建設股份有限公司-高雄市苓雅區營業項目

不動產投資開發、興建及租售：從事不動產開發、住宅、大樓及其他建設投資興建、租售業務等行業。

室內裝潢工程：從事建物及土木工程結構體之室內、外最後修整工程之行業，如防水、隔熱、隔音等隔離工程、門窗安裝、玻璃鑲嵌、油漆粉刷、壁紙張貼、瓷磚黏貼、地板安裝、廚具安裝、系統櫥櫃安裝等工程。

不動產租賃：從事自有不動產買賣或租賃，及不動產轉租賃之行業。不涉及增設道路、公共設施等不動產劃分而出售之行業亦歸入本類。

未分類其他建材批發：從事4611至4615細類以外建材批發之行業，如平板玻璃、纖維板批發。

室內裝潢：從事建築物室內裝修管理辦法規定以外裝潢工程之行業，如室內、櫥窗及展覽會場裝潢、壁紙張貼、高架地板安裝及疊席安裝等。

五金批發：從事五金批發之行業。非動力農具批發亦歸本細類。包括銲條、廚房刀具、鋁梯、小五金（如螺釘、螺帽、門把手、鎖、鐵釘等）、農業工具、金屬手工具、大五金（如鋼線、鋼纜、鋼圈、銅線等）等。

建材批發：從事建材批發之行業。

國際貿易：從事一般商品進出口貿易業務。但屬石油輸出、天然氣輸入及許可業務者，係歸入各該細類代碼。

住宅及大樓開發租售：投資開發興建一般住宅、國民住宅、工商大樓之出租、出售行業。

工廠房開發租售：投資開發興建工業廠房、倉庫之出租出售等行業。

特定專區開發：投資開發工業區、工商綜合區、高科技媒體園區、海埔新生地之申請編定、開發、租售及管理業務等行業。

投資興建公共建設：投資開發興建都市計劃範圍內之市場、公園及休憩設施、兒童樂園、地下街、立體停車場、公用停車場、平面或地下停車場、交通運輸道路、機場、港口及其他有關之公共建設事業。

新市鎮、新社區開發：接受政府委託投資開發新市鎮、新社區之租售及管理行業。

區段徵收及市地重劃代辦：接受委託辦理區段徵收及市地重劃業務。

都市更新重建：依都市更新條例規定，在更新地區內實施重建事業。

建築經理：受託從事下列業務之行業：一、興建計畫審查與諮詢。二、契約鑑證。三、不動產評估及徵信。四、財務稽核。五、工程進度查核及營建管理。六、代辦履約保證手續。七、不動產之買賣或其他清理處分事項。八、其他有關業務之諮詢及顧問事項。

不動產買賣：購進不動產逕行出售或整理修繕後辦理出售之行業。

不動產租賃：從事老人住宅以外之不動產之出租業務。如土地、住宅、廠房、倉庫、辦公大樓、攤位、會議室、錄音室或其他不動產之出租。

老人住宅：依老人福利法、建築技術規則建築設計施工編及老人住宅綜合管理要點之規定，經營年滿60歲、原住民為年滿55歲以上且生活可自理之老人住宅租賃業務，視老人實際需要，依相關法令規定，自行或結合相服務業或資源提供下列服務項目：一、環境清潔之維護。二、房舍及其設備之維護。三、門禁安全與緊急呼叫之受信及聯繫。四、居家照顧或社區照顧服務。五、餐食服務。六、交通服務。七、文康休閒服務。八、醫療保健服務。九、必要之適當轉介服務。十、其他必要之住宅管理及生活家事服務。

除許可務外，得經營法令非禁止或限制之務：除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務。

殯葬場所開發租售業

國有非公用財產代管業

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對於建築，我樂於探究、不顯疲態，別人說皇苑是豪宅的巨人，我說自己是巨人肩膀上的平凡人。我可以看得比別人更多更遠，不是因為我視覺敏銳，或是高高在上，而是對建築鉅細靡遺的追究與熱情，被建築巨大的身軀扛了起來。只因建築的世界，需要有足夠的耐心與謙卑，才能獲准進入。
皇苑建設營收年增59％董座：高雄豪宅市場提前落底- 中時電子報
2018年1月23日 - 鎖定高雄農16特區和美術館特區，專賣豪宅建案的皇苑建設，今（23）日晚上在高雄國賓飯店舉辦尾牙，皇苑建設董事長郭敏能說，2015年創下營收5億元的低點之後，營收逐年回升，2016年上揚至14億元，去（2017）年再拉高到22億元，年增59％，他並鐵口直言，從量價關係判斷，高雄中高總價的豪宅，已提前落底。

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